Levenhypotheek

De levenhypotheek is een combinatie van een aflossingsvrije hypotheek en hiernaast een beleggingsverzekerings product.

De levenhypotheek heeft als doel om vermogen op te bouwen om daarmee de beleggingsverzekering hypotheek af te lossen. De beleggingsverzekering is eigenlijk weer een overlijdensrisico-verzekering gecombineerd met beleggingsproduct met mogelijk een garantie op een minimaal vermogensopbouw. Bij overlijden wordt de hypotheek afgelost.

De maandelijkse inleg van de premie wordt gebruikt om de verzekeringskosten te voldoen en de rest wordt belegd, meestal in de huisfondsen van de bank/verzekeraar. Het rendement en de kapitaalsopbouw zijn afhankelijk van de beleggingsresultaten. 

Voordelen van de levenhypotheek:

1. Maximale aftrekmogelijkheid van de betaalde hypotheekrente
2. Vaste maandlasten
3. U bouwt vermogen op om de hypotheek t.z.t (ten dele) af te lossen.
4. Uw inleg wordt gespreid over de tijd, waardoor het rendement uiteindelijk wat uitgemiddeld is.

Nadelen van de levenhypotheek:

1. Onduidelijke kostenstructuur.
2. Onzekerheid over het opgebouwde kapitaal
3. Invloed van nieuws en financiële beurs-wereld op uw gemoedstoestand. U belegt immers ook, zij het niet zelf.

Rond de levenhypotheek is wel wat te doen. Met het prinicpe van een dergelijk hypotheek is niets mis wel over de transparantie in kostenstructuur in vergelijk met de voorgelegde rekensommetjes. Kosten werden (en worden) nogal eens naar voren gehaald waardoor inleg beleggingsdeel lager is dan gedacht (en voorgespiegeld) en de vermogensbouw in een levenhypotheek flink achterloopt. Verder worden er ook beheerskosten en transaktiekosten ingehouden en worden de rendementen waarmee gerekend is om het doelvermogen te behalen ook niet gehaald en dat levert dan een dubbele strop. Veel teleurstelling alom.

De wereld verandert en de transparantie neemt toe. Het principe van de levenhypotheek is echter in basis een prima vorm voor zover u met onzekerheid over het opgebouwde vermogen kunt omgaan. Let goed op de voorwaarden, de kosten en mogelijke fondsen.

Een levenhypotheek is een andere naam voor een beleggingsverzekering hypotheek.