De lijfrente hypotheek zijn feitelijk twee afzonderlijke produkten. De lijfrente hypotheek bevat enerzijds een hypotheek (meestal een aflossingsvrije hypotheek tot een bepaald percentage van de executiewaarde van uw woning) en een lijfrente.

Over de lijfrente hypotheek betaalt u over de hypotheek volledig aftrekbare rente terwijl ook de premie op de lijfrente aftrekbaar is van uw inkomen, zij is bestemd voor toekomstig inkomen (en dan ook in box 1 belast).

Het spaarbedrag wordt omgezet in een lijfrente die u als periodieke uitkering kunt laten vrijvallen als pensioen. De uitkering kan aangewend worden om de hypotheek periodiek af te betalen dan wel als besteedbaar inkomen aan te wenden om de rente te betalen.

U kunt niet meer onbeperkt een lijfrente aangaan. Er moet sprake zijn van een pensioengat en dan gelden er nog maxima per jaar. In principe lost u pas af bij overlijden dan wel bij verkoop van uw woning.

voordelen lijfrente hypotheek:

1. Aftrek van rente èn van premie, maximale aftrek
2. Afhankelijk van de voorwaarden en type aanwending van de premie kan het rendement gegarandeerd zijn

nadelen lijfrente hypotheek:

1. Uitkeringen op de lijfrente zijn in de toekomst belast (box 1)
2. Storting in lijfrente is gelimiteerd en alleen toegelaten bij pensioengat
3. lijfrente hypotheek is niet flexibel

Door de beperking in aftrek wordt de lijfrente hypotheek niet heel veel meer gehanteerd.