Zoals in het lenteakkoord is geformuleerd, veranderen de regels rond hypotheek en renteaftrek.

Het lenteakkoord heeft invloed op nieuwe hypotheken die vanaf 1 januari 2013 worden afgesloten. In het kort:

1. voor nieuwe aflossingsvrije hypotheken geldt geen hypotheekrenteaftrek
   Vanaf januari 2013 moeten nieuwe hypotheken gedurende de looptijd in 30 jaar volledig en ten minste annuïtair worden afgelost om in aanmerking te komen voor de hypotheekrenteaftrek.
   Onder aflossingsvrije hypotheken vallen in dit kader ook de spaar- en/of beleggingshypotheek, maar ook de bankspaarhypotheken.
2. Op termijn mag de de hypotheek nooit meer zijn dan 100% van de waarde van de woning. De kosten koper zullen in de toekomst niet meer meegefinancierd kunnen worden.
   Voor verbouwingen/verbeteringen blijven er wat extra mogelijkheden bestaan. Starters krijgen een overgangsregeling zodat zijn wel tijdelijk een hogere hypotheek kunnen nemen.

HHet lenteakkoord laat bestaande hypotheken ongemoeid.